1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리 노인회관" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중
교통이용편의도는 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
1) 기호 1, 6
사다리형의 완경사지로 2필 일단으로 공업용 건부지로 이용중임.
2) 기호 2, 3
공히 도로임.
4)인접 도로상태
1) 기호 1, 6
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
2) 기호 2, 3
본건이 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)
, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군
사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지
역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
1) 기호 4
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
2) 기호 5
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
1) 기호 4
제조업소(공장 등)로 이용중임.
2) 기호 5
제조업소(사무실 등)로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ이 소재함.(후첨 "건물개황도", "사진용지" 참조)
5)공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물(기호 4,5)의 소재지는 "고정리 362-14,
362-4"로 되어있으나 현황 및 일반건축물대장상 소재지는 "고정리 362-14, 362-19" 인바
이를 기준으로 평가하였으므로 참고바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
KHAINGMOELIN
가동나동
2024.04.09.
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 내지 6. 설정
/ 2023.03.22. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월22일
소유권
조OO
말소
2
2023년3월22일
근저당권
고OO
840,000,000원
말소기준
3
2023년5월2일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
4
2024년8월13일
압류
국
말소
5
2024년9월25일
임의경매
주OO
말소
6
2024년11월19일
가압류
토OO
106,990,911원
말소
7
2024년11월29일
압류
김OO
말소
8
2024년12월2일
가압류
중OO
100,563,614원
말소
9
2025년1월7일
가압류
경OO
10,625,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 4, 5 건물의 등기사항전부증명서상 소재지가 '고정리 362-14, 362-4'로 각 기재되어 있으나 일반건축물대장상 소재지
는 '고정리 362-14, 362-19'로 각 기재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
