1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시통진읍 서암리 소재 ‘서암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형 토지로 근린생활시설(제조업소 등) 건부지로 이용중임.
기호(4) : 자루형 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1, 4)는 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(4) 토지 지상에 제시외 물건(후첨 ‘지적도 및 건물개황도’ 참조)이 소재하나, 철거 및 이동이 가능하고, 토지의 사용수익에 미치는 영향이 미미하다고 보여 이에 구애없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호(2)은 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
기호(3)은 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
기호(2)는 근린생활시설(제조업소)로 이용중이고,
기호(3)는 근린생활시설(화장실)로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수 시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
