1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진1리 새마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형 완경사지이며 자연림 및 임야기타로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형 평지이며 전등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적상 맹지이나 기호(2)토지를 통해 접근가능함.
기호(2) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1),(2) 지상에 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. (후첨 건물개황도, 사진 등 참조)
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.04.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년8월13일
소유권
김OO
말소
2
2014년4월3일
근저당권
조OO
110,000,000원
말소기준
3
2014년4월10일
지상권
조OO
말소
4
2014년12월9일
근저당권
유OO
36,000,000원
말소
5
2015년8월25일
근저당권
유OO
150,000,000원
말소
6
2017년12월29일
근저당권
손OO
200,000,000원
말소
7
2019년4월26일
가압류
양OO
953,290,777원
말소
8
2019년5월21일
가등기
이OO
말소
9
2021년4월19일
압류
국
말소
10
2024년8월21일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 본건 토지상 소유자 미상의 제시외 건물(창고) 매각에서 제외, 지상의 건물을 위하여 법정지상권이 성립될 여지
있음
2. 제시외 건물로 인하여 제한받는 상태의 가격은 목록 1 : 171,162,720원, 목록 2 : 84,211,200원임
3. 본건 토지상 소유자 미상의 비닐하우스 및 염소사, 물탱크 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 평가 및 매
각에서 제외
4. 목록 2에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 무허가 건축물 확인되어 원상회복명령 가능성 있음
5. 목록 1은 지적상 맹지이나 목록 2를 통해 접근가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
