1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북면 율북리 소재 "불정마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근은
전, 답 등 농경지, 농가주택 등이 산재하는 마을주변 농경지대로서, 본건 남서측 직선
거리 약800m지점에 "평택드림테크 일반산업단지"가 위치함.
2)교통상황
본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장은 거리상 이용이 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 "전(농작물 재배중)" 임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약2m정도의 비포장 농로와 접하며, 비포장 농로에 본건 토지일부
(약54㎡)가 포함된 것으로 보임.
※ 비포장농로는 서측 약20m거리에 위치한 "공도(약3m정도 시멘트포장)"와 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지
및 피해보상에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
일부 면적(약54㎡)가 "비포장농로"에 포함된 것으로 보임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건토지 남측으로 구거부지(102-8,구거)와 접하는바, 구거부지 일부를 점유하여(약311㎡)
본건토지와 함께 농경지로 이용중으로 보임.(별첨 GPS 지형도 참조)
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
