1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 음식점
공장, 물류창고, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 기호1,3는 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
3)형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "도로"상태임.
*기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 "제조장" 건부지임.
4)인접 도로상태
*기호1 : 본건이 노폭 약 4m 내외의 포장 도로 일부에 포함되어 있음.
*기호3 : 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내- 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m
-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내- 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m
-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호3 지적 남측 경계 부분에 소유자 미상의 이동식 컨테이너(창고) 1동이 소재하나
소재 위치 및 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
본건 기호1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
1층 : 제조장 물류창고 및 사무실로 이용 중임.
2층 : 제조장 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층, 2층 은 각 임대 중인것으로 탐문조사되나, 자세한 임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공재정
2층전부
2014.07.10
2024.06.27
2024.6.25.
10,000,000 [월]600,000
있음
2015.02.06~2024.06.25
김인순
1층
2017.11.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김효중
미상
2015.01.21
미상
30,000,000 [월]600,000
있음
2015.02.02~2017.02.02
조성상
2층
2022.03.10
미상
미상 [월]50,000
없음
2022.03.09~2023.03.09
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3:2014.05.29.근저당 권 설정
목 록2:2015.07.03.근 저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년6월5일
소유권
김OO
말소
2
2014년5월29일
근저당권
송OO
130,000,000원
말소기준
3
2014년11월7일
근저당권
송OO
130,000,000원
말소
4
2023년1월17일
가압류
구OO
449,634,659원
말소
5
2024년1월8일
압류
평OO
말소
6
2024년6월17일
강제경매
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3:2014.05.29.근저당 권 설정
목 록2:2015.07.03.근 저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월24일
소유권
김OO
말소
2
2015년7월3일
근저당권
송OO
130,000,000원
말소기준
3
2015년7월3일
근저당권
송OO
130,000,000원
말소
4
2024년1월8일
압류
평OO
말소
5
2024년6월17일
강제경매
구OO
말소
6
2024년9월26일
임차권설정
공OO
10,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각(제시외 건물 포함), 매각제외[소유자 미상의 컨테이너, 1층 내부 임차인 추정의 이동식창고등(냉동,창고)].
2.토지의 정확한 면적 및 경계 확인은 별도의 측량이 필요하며, 목록 1 현황은 도로임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
