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♬ 안성시 주유소경매>2025타경535>당왕동 주유소경매>안성시 당왕동 139-2 여의주경매
경기 안성시 당왕동 139-2에 소재한 주유소경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경535이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,921,017,510원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,944,712,250원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 694,471,225원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경535 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경535 주유소경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 7계
☎ 031-650-3048
소재지 경기도 안성시 당왕동 139-2
사건번호 2025 타경 535

물건번호

 (1) 물건용도 주유소
감정평가액 9,921,017,510원  채권자 안OOOOOOOO 사건접수일 2025.02.13
최저입찰가 (70%) 6,944,712,250원 

채무자

 최OO 개시결정일 2025.02.14

입찰보증금

 694,471,225원  소유자 구OO외 1명 배당종기일 2025.05.19
경매청구금 5,166,303,147원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,106.27㎡(334.65평) 토지면적 4,619.00㎡(1,397.25평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경535 주유소경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 당왕동 139-2 대 1847㎡ (558.72평)
당왕동 139-5 주유소용지 496㎡ (150.04평)
당왕동 139-6 주유소용지 496㎡ (150.04평)
당왕동 164-5 잡종지 771㎡ (233.23평)
당왕동 164-6 주유소용지 773㎡ (233.83평)
당왕동 164-12 도로 19㎡ (5.75평)
당왕동 164-13 도로 21㎡ (6.35평)
당왕동 507-8 대 196㎡ (59.29평)
건물
 당왕동 139-2 1층 근린생활시설 등 경량철골구조 192㎡ (58.08평)
당왕동 164-5 1층 세차장(계단실) 철골구조 1.00㎡ (0.30평)
당왕동 164-5 2층 세차장(사무실) 철골구조 62.50㎡ (18.91평)
당왕동 164-6 1층 주유소 - 사무실 벽돌조 109.20㎡ (33.03평)
당왕동 164-6 2층 숙소 벽돌조 109.20㎡ (33.03평)
당왕동 164-6 단층 캐노피 벽돌조 36㎡ (10.89평)
제시외건물 당왕동 139-2 샐프세차장 176 ㎡(53.24평) 포함
당왕동 139-2 자동세차장 입구 80 ㎡(24.20평) 포함
당왕동 139-2 기계실 32 ㎡(9.68평) 포함
당왕동 139-2 세차장 출구 9 ㎡(2.72평) 포함
당왕동 139-2 셀프 자동세차장 128 ㎡(38.72평) 포함
당왕동 139-2 자동세차장 32 ㎡(9.68평) 포함
당왕동 139-2 사무실 12 ㎡(3.63평) 포함
당왕동 139-2 점포 32 ㎡(9.68평) 포함
당왕동 139-2 창고 48 ㎡(14.52평) 포함
당왕동 139-2 차양 18 ㎡(5.45평) 포함
당왕동 139-2 기계기구 포함
당왕동 507-8 캐노피 29.37 ㎡(8.88평) 포함
 진행   (입찰22일전)  
 2025-07-15 유찰 (100%) 9,921,017,510원 
 2025-08-19 진행 (70%) 6,944,712,250원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(주)반석에너지최명완 82.5㎡ 2004.01.15 미상 50,000,000
 있음 2004.01.05~
김한구 38.4000제곱미터 2023.11.23 2023.12.01 2025.5.14. 15,000,000
[월]700,000		 없음 2023.11.16~
이희진 미상 2017.12.13 미상 미상
[월]400,000		 있음 2017.10.01~
주식회사삼현에너지장석원 992㎡ 2021.07.22 2025.3.21. 50,000,000
[월]5,000,000		 없음 2022.07.14~
최명완 미상 2019.12.20 미상 미상
[월]미상		 있음 2019.12.11~
최성숙 미상 2024.02.16 미상 5,000,000
[월]미상		 없음 2024.02.16~
최은혜 미상 2016.10.11 미상
 있음 미상
매각물건명세 비고  주식회사 삼현에너지 장석원:임대차계약서상 월 임대료는 4,000,000원임. 최명완:채무자 임. 최은혜:채무자겸소유자의 자녀이며, 신청채권자는 "임대관계 없고 자가사용 중"이라는 2021.4.23.자 임대차내용확인서를 제출하 였으나 그 성립여부는 불분명함.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.05.06.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1989년7월4일 소유권 최OO 말소  
2 2021년5월6일 근저당권 안OO 6,000,000,000원 말소기준  
3 2024년2월28일 근저당권 안OO 1,800,000,000원 말소  
4 2024년3월5일 근저당권 김OO 195,000,000원 말소  
5 2024년11월6일 근저당권 김OO 260,000,000원 말소  
6 2024년11월25일 근저당권 김OO 500,000,000원 말소  
7 2024년12월3일 가압류 케OO 36,404,300원 말소  
8 2024년12월9일 압류 안OO 말소  
9 2024년12월9일 압류 안OO 말소  
10 2024년12월18일 가압류 중OO 97,000,000원 말소  
11 2024년12월31일 가압류 서OO 300,000,000원 말소  
12 2025년1월6일 가압류 안OO 52,436,883원 말소  
13 2025년2월14일 임의경매 안OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.05.06.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 1993년2월6일 소유권 최OO 말소  
2 2021년5월6일 근저당권 안OO 6,000,000,000원 말소기준  
3 2024년2월28일 근저당권 안OO 1,800,000,000원 말소  
4 2024년3월5일 근저당권 김OO 195,000,000원 말소  
5 2024년11월6일 근저당권 김OO 260,000,000원 말소  
6 2024년11월11일 가압류 신OO 10,436,559원 말소  
7 2024년11월25일 근저당권 김OO 500,000,000원 말소  
8 2024년12월3일 가압류 케OO 36,404,300원 말소  
9 2024년12월9일 압류 안OO 말소  
10 2024년12월9일 압류 안OO 말소  
11 2024년12월18일 가압류 중OO 97,000,000원 말소  
12 2024년12월31일 가압류 서OO 300,000,000원 말소  
13 2025년1월6일 가압류 안OO 52,436,883원 말소  
14 2025년1월23일 압류 국OO 말소  
15 2025년2월14일 임의경매 안OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 목록1,4:을구 순위 32번, 목록3:을구 순위 40번, 각 지상권 설정등기(2020. 4. 10. 접수번호 제18603호), 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1.일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 유류탱크외 31점 포함,제시외 건물 포함(제시외 건물 등 훼손 및 정상 작동 여부 등 확인요함)-감정평가서 참조. 2.목록1 토지대장상 대 82㎡가 안성시 당왕동 139-25로 분할됨(분할전: 139-2 대 1847㎡, 분할후 139-2 대 1765㎡, 139-25 대 82㎡), 목록8 건축물대장상 명칭등은 가동 연와조 스라브지붕 2층, 나동 철골조 강판지붕 단층으로 되어있음. 3.목록6 경량철골구조 1층 4.32㎡는 소재불명하여 평가에서 제외. 4.본건 토지의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량 등을 요함. 5.목록9, 10 공부상 지목 도로이나 현황 상업기타부속토지 등, 목록8 건물 중 일부는 사무실용도이나 현황 숙소 등으로 이용중 임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 2,558,448,803원 1,653,226,000원 73% 1.3회
6개월 11건 1,867,304,153원 1,180,313,272원 68% 1.5회
12개월 22건 1,629,785,381원 891,955,282원 60% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2025타경535 (수원지방법원 평택지원)입니다.   
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