1) 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건(기호1-3)은 경기도 의왕시 초평동 소재 왕송저수지 서측 인근에 소재하며, 주위는 왕송호수 인근으로 일반음식점, 카페 등이 산재하고 있으며, 주위에 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 북서측 인근에 왕성못서길(중로)이 통과하고 있으며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 기호(1-3)은 공히 부정형의 토지로서 기준시점 현재 "전"으로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 기호(1-3)은 맹지이나 기호 2의 북동측에 있는 현황 도로(비포장)를 통해 본건까지 차량 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)
6)제시목록 외의 물건
- 본건 기호 1 토지상에는 제시외 물건(㉧)이 소재함.
- 본건 기호 2 토지 경계에 제시외 물건(㉨)이 소재한 것으로 보이나, 정확한 위치는 별도 확인이 필요함.
- 본건 기호 3 토지상에는 제시외 물건(㉠ -㉦)이 소재함.
※ 후첨 "지적 및 건물개황도", 사진 참조
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
