1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 "지경동" 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및
전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
2)교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호1-5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임.
일련번호6) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호1,4) 토지의 경우 지적도상 맹지임.
일련번호2) 토지의 경우 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
일련번호3,5) 토지의 경우 노폭 약5m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호6) 토지의 경우 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호1,2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역임.
일련번호3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지, 공장설립승인지역, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호2,3) 토지의 경우 일부 도로임.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005. 11. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년6월27일
소유권
안OO
말소
2
2005년11월9일
근저당권
제OO
70,000,000원
말소기준
3
2018년4월16일
(1)근저당권설정
신OO
502,000,000원
말소
4
2018년4월16일
(2)근저당권설정
신OO
468,000,000원
말소
5
2024년8월12일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지적경계 불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
- 목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부도로임
- 목록 3은 공부상 전이나, 일부 도로이며, 일부는 소하천예정지임
- 목록 5는 공부상 전이나, 일부 소하천예정지임
- 목록 1,4는 맹지임
- 목록 2,3,5는 노폭 약 3~5미터 내외의 도로가 존재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
