1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 “진조교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2)교통상황
공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호(2,3) 완경사 부정형 토지로서, "전 등"으로 이용 중입니다.
기호(4) 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
기호(5) 완경사 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건 동측 일부가 폭 약 4-5미터 포장도로 일부 입니다.
기호(2) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 맹지입니다.
기호(4,5) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3-5) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"입니다.
기호(2) 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월5일
소유권
박OO
말소
2
2019년3월25일
근저당권
봉OO
2,145,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
임의경매
봉OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
지적경계 불분명
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 신청 가능하므로 미리 준비할 것)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
