1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청북도 옥천군 동이면 평산리 소재 " 동이파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재함.
2)토지의 상황
본건 남측 인근 평산길(왕복2차선)을 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1, 2) : 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공업용부지로 이용중임.
일련번호(1, 2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 남측 인근 왕복2차선의 도로와 연계됨.
일련번호(1, 2) : 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이기윤 망북비 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
3)건물의 구조 및 현상
"일련번호(3) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-1) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-2) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감, 타일
바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일
천장 : 트러스위 판넬, 텍스
창호 : PVC새시창호.
※ 현황 일부 복층구조(사무실 등)로 이용중임."
"일련번호(3-3) : 샌드위치패널조 기타금속패널지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-4, 3-5) : 샌드위치패널조 기타금속패널지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시, 데코타일, 강화마루 등
천장 : 텍스 등
창호 : PVC새시창호.
※ 현황 복층구조(숙소 등)로 이용중임."
"일련번호(3) : 공장으로 이용중임.
일련번호(3-1, 3-4, 3-5) : 경계벽 구분없이 공장으로 이용중임.
일련번호(3-2) : 창고, 화장실, 다용도실로 이용중이며, 복층부분은 사무실로 이용중임.
일련번호(3-3) : 창고로 이용중임.
일련번호(3-6) : 창고로 이용중이며, 복층부분은 숙소로 이용중임. "
"일련번호(3, 3-1, 3-3, 3-4, 3-5) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(3-2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(3-6) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 전기온돌패널에 의한 바닥난방설비(복층부분) 등이 구비되어 있음."
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 사출성형기이나 현황 운휴중인 설비로 작동여부는 불분명함.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
1)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
2)후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 및 제시외관정이 소재함.
3)후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 기계기구가 소재함.
4)후면 "사진용지"와 같이 본건 건물 지붕에 타인소유로 탐문되는 태양광설비가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유충호
483.6000㎡
2022.07.04
없음
2022.04.01~2042.03.31
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009.03.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월13일
소유권
유OO
말소
2
2009년3월30일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소기준
3
2010년12월24일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
4
2011년4월21일
근저당권
중OO
143,000,000원
말소
5
2024년7월24일
임의경매
중OO
말소
6
2024년9월27일
가압류
서OO
25,409,990원
말소
7
2024년10월10일
가압류
신OO
13,303,683원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
기계기구,제시외건물,제시외관정,제시외기계기구 포함.(감정평가서참조)
기계기구의 작동여부는 불분명.
태양광설비는 타인소유로 평가에서 제외함.
본건 건물은 1995년 10월 28일 최초 사용승인 후 수차례 증축되었으나 건축물대장 현황도상 건물의 위치가 일치되지 않거나
누락된 상태로 건물의 위치 확인이 불명확하여 해당관청에 문의하여 확인 후 입찰에 유의.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
