1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "해태음료공장" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 과수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 "제시외건물 부지 및 전"
으로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 서측으로 국유지(415-5번지)인 노폭 약 3M 내외의 비포장도로 통해 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
7)공부와의 차이
공부상 "전" 이나 현황 "일부 제시외건물부지" 로 이용중 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
