1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는바
제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량 진,출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1011호 로서,
(사용승인일:2019.10.17)
-외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
-창호: 샤시창호입니다.
4)이용상태
공동주택(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구),
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1012, 보행자전용도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김봉민
건물의전부
2022.3.11
2022.1.26
145,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2022.3.11
2022.1.26
2025.3.21.
145,000,000
있음
2022.3.11.-2024.6.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:김봉민과 동일채권임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월5일
소유권
최OO
말소
2
2023년4월20일
압류
국
말소기준
3
2024년2월26일
임차권설정
김OO
145,000,000원
말소
4
2024년4월18일
압류
국
말소
5
2025년1월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.3.11. 확정일자 2022.1.26.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
