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♬ 김천시 종교시설경매>2024타경2066>봉산면 종교시설경매>김천시 봉산면 신암리 924 여의주경매
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경북 김천시 봉산면 신암리에 소재한 종교시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2066이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 326,806,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,764,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,876,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2066 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 김천시 봉산면 신암리 924 |
| 사건번호 |
2024 타경 2066
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물건번호 |
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물건용도 |
종교시설 |
| 감정평가액 |
326,806,400원 |
채권자 |
형O OOOOO |
사건접수일 |
2024.08.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 228,764,000원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2024.08.13 |
입찰보증금 |
22,876,400원 |
소유자 |
안OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
265,200,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
373.64㎡(113.03평) |
토지면적 |
476.00㎡(143.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신암리 924 |
대 |
476㎡ (143.99평) |
건물
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신암리 924 |
1층 종교시설(교회) 철근콘크리트구조 |
188.98㎡ (57.17평)
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| 신암리 924 |
2층 종교시설(교회) 철근콘크리트구조 |
184.66㎡ (55.86평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 326,806,400원
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2025-08-19
진행
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(70%) 228,764,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "기성마을"내에 위치하며 부근은 농촌마을
농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 자체지반 평탄한 단독주택부지
로서 공실로 방치되어있음.
기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대로서 남측에 콘크리트옹벽으로 자체
지반 평탄하게 조성한 교회건물 부지이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
기호(3): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 석축 등으로 자체지반 평탄하게
조성한 노인복지시설건물부지이며 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
4)인접 도로상태
기호(1)은 본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭약 3-4미터, 기호(2,3)은 동측으로
폭약 3-4미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에 흙벽돌조기와지붕 구조의 파손된 상태로 방치된 주택건물(제시외건물
기호(ㄱ)))이 소재하며 동일지번의 건축물대장등본에 등재된건물인 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실상태이나 임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호.
기호(나): 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호이며
기호(가,나)건물 옥상에는 경량철골조의 구조물이 설치되어있음.
2)이용상태
기호(가): 종교시설(교회)
기호(나): 노인복지설 구조임.
3)설비내역
위생설비, 소방설비 및 난방설비, 승강기설비(기호(나)) 등 되어있음.:
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
5)공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 용도가 "단독주택 및 사무소"이나 교회용도로 이용되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건건물은 폐문 등으로 내부구조는 건축물대장등본상의 건축물현황도 등을 참고하여
동류형건물의 일반적, 표준적구조를 기준하여 평가하였습니다.
2) 본건건물은 기준시점 현재 공실로서 임대괸게는 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장경자 |
1층전부 |
2024.06.25. |
2024.06.25. |
2024.10.30. |
45,000,000
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없음 |
2024.05.31. ~2026.05.31. |
| 매각물건명세 비고 |
장경자:권리신고및배당요구신청서(2024.10.30.자)상 임차보증금은 65,000,000원이나 임대차계약서상 임차보증금 45,000,000원
으로 작성함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.10. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월10일 |
소유권 |
안OO |
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말소
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| 2 |
2018년10월10일 |
근저당권 |
형OO |
321,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월26일 |
근저당권 |
정OO |
65,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년8월14일 |
임의경매 |
형OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.10. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월10일 |
소유권
|
안OO |
|
말소
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| 2 |
2018년10월10일 |
근저당권
|
형OO |
321,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월26일 |
근저당권
|
정OO |
65,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년8월14일 |
임의경매
|
형OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 목록3 공부상 용도가 '단독주택 및 사무소' 이나 현황 '교회'로 이용. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
144,040,673원 |
64,237,667원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
277,366,260원 |
147,239,770원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
203,862,981원 |
113,195,830원 |
65% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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