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♬ 구미시 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) 오피스텔경매>2024타경14977>송정대로 오피스텔경매>구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) 여의주경매
경북 구미시 송정대로 99,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경14977이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 60,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 42,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경14977 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경14977 오피스텔경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091
소재지 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
사건번호 2024 타경 14977

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 60,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.07.17
최저입찰가 (70%) 42,000,000원 

채무자

 주OOO OOOOO 개시결정일 2024.07.18

입찰보증금

 4,200,000원  소유자 주OOO OOOOO 배당종기일 2024.12.30
경매청구금 60,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 23.96㎡(7.25평) 토지면적 3.80㎡(1.15평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경14977 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송정동 77 2211분의 3.798 3.798㎡ (1.15평)
건물
 송정동 77 제4층 제407호 철골철근콘크리트구조 23.96㎡ (7.25평)
 진행   (입찰21일전)  
 2025-07-15 유찰 (100%) 60,000,000원 
 2025-08-19 진행 (70%) 42,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸 르나임오피스텔 제4층 제407호"로, 부근 일대는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 업무지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스 승강장과 송정대로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 4층 407호로, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 4)이용상태 오피스텔입니다.
5)설비내역 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방재설비 및 개별 도시가스난방설 비등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "오피스텔용 건부지"입니다.
7)인접 도로상태등 본건 주출입구 남측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한))입니다.
9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이혜민 407호 2021.10.12. 2021.10.15. 60,000,000
 있음 2021.10.11. ~
장현수 407호 2024.06.17.
없음
매각물건명세 비고  이혜민:주택임차권자로서 임차권등기설정일은 2023.10.26. 임. 신청채권자은 임대차보증권반환채권의 양수인 임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.8.9. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년7월10일 소유권 주OO 말소  
2 2023년8월9일 가압류 주OO 195,000,000원 말소기준  
3 2023년10월26일 임차권설정 이OO 60,000,000원 말소  
4 2024년7월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권(2023.10.26.등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.10.26.등기) 있음(임대차보증금 6,000만 원, 전입일 2021.10.12., 확 정일 2021.10.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 68,600,000원 44,192,000원 62% 3.2회
6개월 8건 65,875,000원 44,512,625원 67% 2.6회
12개월 13건 70,692,308원 46,938,538원 67% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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