1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "함창농공단지"내에 위치하며, 부근 일대는
공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
2)형태 및 이용상황
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.
3)인접도로상태
본건 서측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
4)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로
2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률>, 농공단지(함창제1농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
5)공부와의 차이
없 음.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조 등
가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 텍스마감 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
나)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
다)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
라)조립식 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-벽체: 판넬잇기 등,
-바닥: 하드너마감 등,
-천정: 텍스마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
마)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 벽돌마감 등,
-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 페인트마감, 벽지마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
바)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
사)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 벽돌마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 벽지마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
가-다,바): 공장
라): 사무실
마): 수위실, 숙소
사): 기숙사
3)설비내역
라,마)위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
사)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)공부와의 차이
없 음.
4)기계/기구의 현상
기준시점 현재 소재불명임.
5)공작물의 현상
--
6)기타참고사항
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.
-본건 지상에 소재하는 부직포제작설비, 수변전설비는 기계기구 기호(1,2)와 용량, 규격
등이 상이함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김용근
목록2지동단층기숙사100.68㎡
2006.11.09
있음
엠에스페이퍼주식회사
목록2 중445.76㎡
2023.07.31
1,000,000
없음
2023.07.10 ~2024.07.09
주식회사제이에스페브릭스
목록2 중352㎡
2023.08.01
500,000 [월]200,000
없음
2023.07.10 ~2024.07.09
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년4월3일
소유권
엠OO
말소
2
1996년5월10일
환매특약
인수
3
2015년6월30일
근저당권
문OO
1,200,000,000원
말소기준
4
2018년5월3일
압류
상OO
말소
5
2018년5월25일
가압류
서OO
220,000,000원
말소
6
2018년6월22일
가압류
서OO
39,721,000원
말소
7
2021년10월27일
압류
국
말소
8
2024년1월4일
임의경매
문OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년4월3일
소유권
엠OO
말소
2
2015년6월30일
근저당권
문OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2018년5월25일
가압류
서OO
220,000,000원
말소
4
2018년6월22일
가압류
서OO
39,721,000원
말소
5
2020년4월7일
압류
상OO
말소
6
2022년8월30일
압류
국
말소
7
2024년1월4일
임의경매
문OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
기계기구목록2 소재불명으로 평가외. 본건 지상 소재 이동가능한 컨테이너 매각 제외.
본건 지상 소재하는 수변전설비는 기계기구목록2와 용량, 규격 등이 상이하므로 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
