1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 중동면 금당리 소재 "다래마을" 북측 및 북서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
-기호(1-3,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(4): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 현황 "도로"임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "펜션부지"로 이용중임.
-기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지" 및 현황 "도로"임.
-기호(4): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임.
-기호(5): 동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야" 및 현황 "도로"임.
4)인접 도로상태
-기호(1): 본건이 현황 "도로"이며, 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연
결되어 있음.
-기호(2): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"가 소재함.
-기호(3): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"(본건 일부 포함)가 소재함.
-기호(4): 지적상 "맹지"임.
-기호(5): 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"(본건 일부 포함)가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호(3): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
-기호(4,5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축
종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
-기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 대부분 현황 "도로"임.
-기호(3)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"임.
-기호(5)토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(2)토지 북서측 경계부근에 이동가능한 컨테이너가 소재함.
-기호(3)지상에 이전이 가능할 것으로 판단되는 석물 등이 소재함.
-기호(4)지상에 이동가능한 물탱크가 소재함.
-기호(5)지상에 분묘가 소재함.
-기호(5)토지는 임야대장상 2018.05.01자로 "산44번지"와 "산44-3번지"로 분할되었음.
1)건물의 구조
(가)경량철골구조 칼라아스팔트싱글지붕 단층건으로서,
-외벽: 사이딩판넬마감 등,
-내벽: 벽지마감, 목재마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 벽지마감, 목재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
(가): "펜션"으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 용도가 "단독주택(다가구주택)"이나, 실제 "펜션"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(가)건물에 다락 및 데크 등이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
-제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.3.23. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월24일
소유권
김OO
말소
2
2016년3월23일
(1)근저당권설정
엠OO
390,000,000원
말소기준
3
2016년3월23일
(2)근저당권설정
해OO
195,000,000원
말소
4
2023년8월31일
근저당권
주OO
2,000,000,000원
말소
5
2024년4월30일
임의경매
도OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.27] 점유자 방OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2025.06.11] 승계인 엠OOOOO OOOO 유치권 배제 신청 제출
지상에 분묘 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
