1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 보문면 우래리 소재 "가거리마을" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 자체지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 자체지반은 등고 평탄하며, 현황 야적장 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
* 기호(1)(2) : 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
소하천예정지(2020.12.29)(우평천){소하천정비법},
* 기호(2) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 야적장 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너
박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
(가) 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 바 닥 : 칼라하드너, 에폭시, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.
(나)조립식판넬조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 바 닥 : 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.
(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 내 벽 : 샌드위치판넬 등 마감
- 바 닥 : 칼라하드너, 에폭시, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
(가) 작업장.
(나) 화장실.
(다) 저온창고, 사무실 및 작업장으로 이용중임.
3)설비내역
(가) : 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음.
(다) : 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 및 저온창고 설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "기계실" ∼ (ㄹ) : "창고"].
5)공부와의 차이
본건 건물 중 기호(나)건물은 의뢰목록상 창고시설이나, 현황 화장실로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김하늘
목록3385.16평방미터
2024.04.09
없음
2024.04.01~2025.03.31
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.8. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월20일
소유권
정OO
말소
2
2023년2월8일
근저당권
농OO
597,600,000원
말소기준
3
2023년4월24일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
4
2024년3월26일
가압류
김OO
300,000,000원
말소
5
2024년4월1일
가압류
함OO
231,596,003원
말소
6
2024년4월11일
가압류
박OO
372,714,000원
말소
7
2024년5월8일
가압류
신OO
567,000,000원
말소
8
2024년6월27일
가압류
주OO
3,500,000,000원
말소
9
2024년7월8일
가압류
현OO
49,026,407원
말소
10
2024년7월15일
가압류
영OO
20,564,815원
말소
11
2024년7월24일
임의경매
농OO
말소
12
2024년11월28일
압류
예OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.8. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월11일
소유권
정OO
말소
2
2023년2월8일
근저당권
농OO
597,600,000원
말소기준
3
2023년4월24일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
4
2024년3월26일
가압류
김OO
300,000,000원
말소
5
2024년4월1일
가압류
함OO
231,596,003원
말소
6
2024년4월11일
가압류
박OO
372,714,000원
말소
7
2024년5월8일
가압류
신OO
567,000,000원
말소
8
2024년6월27일
가압류
주OO
3,500,000,000원
말소
9
2024년7월8일
가압류
현OO
49,026,407원
말소
10
2024년7월15일
가압류
영OO
20,564,815원
말소
11
2024년7월24일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 전이나 현황 야적장
등으로 이용중임. 목록 4 공부상 창고시설이나 현황 화장실로 이용중임.
본건 지상 소재 이동가능한 컨테이너 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
