1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는
["라피에스타양산" 제1층 제1-182호]로서, 주위는 물금 신시가지 내 각종의 상가, 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도역(증산역)이 소재하여,
일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층건 내 제1층 제1-182호로서,
- 외벽 : 복합판넬 붙임, 치장석 붙임, 치장타일 마감, 강화유리 마감 등.
- 내벽 : 벽체 노출 마감 등.
- 바닥 : 데코타일 마감 등.
- 창호 : 강화유리 창호임.
4)이용상태
관련공부상 "판매시설"이며, 조사일 현재 "공실" 상태임.
5)설비내역
빌딩 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
에스컬레이터 설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설은 보통인 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
본건은 경계벽 없이 인근 호실인 1-183호, 1-185호, 1-186호와 일체의 공간을 이루고 있으나
건축물현황도에 그 위치 및 각 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단
되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 이 점 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 조사일 현재 "공실" 상태이며, 임대내역은 재확인을 요함.
나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월19일
소유권
최OO
말소
2
2022년9월19일
근저당권
중OO
840,000,000원
말소기준
3
2024년4월12일
가압류
삼OO
9,886,010원
말소
4
2024년5월17일
가압류
주OO
6,625,874원
말소
5
2024년6월26일
압류
양OO
말소
6
2024년7월29일
가압류
하OO
70,867,330원
말소
7
2024년9월19일
임의경매
중OO
말소
8
2024년10월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 경계벽 없이 인근 호실인 1-183호, 1-185호, 1-186호와 일체의 공간을 이루고 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
