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♬ 울주군 토지(임야)경매>2024타경9374>삼동면 토지(임야)경매>울주군 삼동면 보은리 산251-6 여의주경매
울산 울주군 삼동면 보은리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경9374이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 221,450,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 155,015,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,501,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경9374 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경9374 토지(임야)경매
법원경매 2024타경9374 토지(임야)경매
법원경매 2024타경9374 토지(임야)경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] 울산지방법원 3계
☎ 052-216-8263
소재지 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산251-6
사건번호 2024 타경 9374

물건번호

 (1) 물건용도 토지(임야)
감정평가액 221,450,000원  채권자 사건접수일 2024.11.11
최저입찰가 (70%) 155,015,000원 

채무자

 개시결정일 2024.11.12

입찰보증금

 15,501,500원  소유자 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 9,637,443원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 8,858.00㎡(2,679.55평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경9374 토지(임야)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 보은리 산251-6 임야 8858㎡ (2,679.55평)
 진행   (입찰32일전)  
 2025-07-15 유찰 (100%) 221,450,000원 
 2025-08-19 진행 (70%) 155,015,000원 
1) 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 소재 "세상골못" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 농기계 출입이 가능하나, 소형 승용차의 출입은 다소 불편하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하지 않아 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 지적도상 맹지이나 서측으로 약 3미터내외의 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 1000m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.11.12. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2005년3월3일 소유권 조OO 말소  
2 2005년3월23일 소유권 이OO 말소  
3 2005년1월25일 소유권 이OO 말소  
4 2005년1월25일 소유권 윤OO 말소  
5 2005년1월25일 소유권 여OO 말소  
6 2005년1월25일 소유권 안OO 말소  
7 2005년1월25일 소유권 송OO 말소  
8 2005년3월3일 소유권 손OO 말소  
9 2021년8월25일 소유권 남OO 말소  
10 2005년1월25일 소유권 김OO 말소  
11 2008년12월16일 소유권 김OO 말소  
12 2005년3월23일 소유권 김OO 말소  
13 2024년11월12일 강제경매 남OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 45,973,774원 18,010,571원 41% 3.4회
6개월 21건 253,606,344원 100,141,767원 36% 3.5회
12개월 49건 457,668,730원 203,521,570원 38% 3.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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