1)위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 학성초등학교 서측 인근에 소재하며 주변 일대는 소규모공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 인근에 충의사, 울산MBC, 울산종합운동장
, 장무공원 등이 소재함.
2)교통상황
건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건내 9층으로
외벽 : 석재, 페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형).
5)설비내역
위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재관리시설 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대에 조성된 다각형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지임.
7)인접 도로상태등
북동측 폭 25미터, 북서측 8미터 정도의 도로 및 남서측 소폭의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백승호
건물의제9층제902호22.8263㎡ 전부
2018.12.17.
2018.11.29.
84,000,000
있음
2018.12.17 ~
매각물건명세 비고
백승호:전세보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사에게 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월30일
소유권
박OO
말소
2
2020년10월13일
가압류
주OO
50,690,357원
말소기준
3
2021년1월26일
가압류
하OO
5,672,737원
말소
4
2023년3월7일
임차권설정
백OO
84,000,000원
말소
5
2024년9월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 7. 등기) 있음(임차보증금 금 84,000,000원, 전입일 2018.
12. 17., 확정일자 2018. 11. 29.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
