1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락1소류지 남측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공장지대 및 농경지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하며, 접근성, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형.완경사로서 휴경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지이며, 서측 도로보다 저지대이고, 북서측으로 인접지 공장 건물, 북동측으로 하천이 소재하여 본건까지의 진입여건이 상당히 열악함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02-상동 우계1구역(시범)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,
영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 휴경지 상태이며, 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 05. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월10일
소유권
이OO
말소
2
2016년5월11일
근저당권
생OO
60,000,000원
말소기준
3
2016년6월29일
근저당권
장OO
20,000,000원
말소
4
2024년7월23일
임의경매
생OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지임.
- 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
