1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 현천마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 07. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월21일
소유권
박OO
말소
2
2017년7월21일
근저당권
농OO
256,800,000원
말소기준
3
2024년7월19일
임의경매
농OO
말소
4
2024년11월18일
압류
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 수목(1-1) 포함.
- 지적도상 맹지임.
- 창원시 의창구 북면에서 제출한 2024. 08. 19.자 사실조회 회신에 의하면 2022. 06. 02.자 농지전용허가(협의)를 얻은 것으로
확인되나, 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 제2종일반주거지역으로 농지취득자격증명 발급이 불필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
