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♬ 김해시 상가경매>2024타경5048>내외중앙로 상가경매>김해시 내외중앙로 73, 4층403호 여의주경매
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경남 김해시 내외중앙로 73,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5048이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 308,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 246,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,640,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5048 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 8계
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| 소재지 |
경상남도 김해시 내외중앙로 73, 4층403호 |
| 사건번호 |
2024 타경 5048
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
308,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.23 |
| 최저입찰가 |
(80%) 246,400,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.07.24 |
입찰보증금 |
24,640,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.10.23 |
| 경매청구금 |
84,331,357원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
231.40㎡(70.00평) |
토지면적 |
44.82㎡(13.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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내동 1119-2 |
932분의 44.819 |
44.819㎡ (13.56평)
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건물
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내동 1119-2 |
4층403호 철근콘크리트조 |
231.396㎡ (70.00평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 308,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 246,400,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물중 4층 403호로서,
(사용승인일자: 1998.06.11)
외벽: 드라이비트 및 치장석 붙임 등.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 임.
바닥: 데코타일 등
4)이용상태
집합건축물대장상 의원이나 현황은 사무실 등으로 이용중임.
5)설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 대로, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:
본건 기호(1)은 하나의 호실을 벽체로 구획하여 이용중인바 경매의 진행시 참고바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 더베스트금융서비스(주) |
403-1호(대로변쪽)약2분의1(115.698㎡) |
2016. 08. 18. |
없음 |
2024. 8. 8. |
1천만원
[월]50만원 |
없음 |
18.08.07 ~24.08.06 |
| 윤창근(조은대리운전) |
미상 |
상가건물임대차현황서에해당사항 없음 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
불분명 |
미상 |
| 조진욱 |
403-2호(대로변안쪽)약2분의1 |
상가건물임대차현황서에해당사항 없음 |
미상 |
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1천1백만원
[월]35만원 |
불분명 |
2019.12.10.~ 현재 |
| 한만익 |
미상 |
2016.04.18 |
미상 |
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1천2백만원
[월]40만원 |
없음 |
2015.12.31.~2016.12.31 |
| 매각물건명세 비고 |
더베스트금융서비스(주): 2024. 08. 08. 권리신고 및 배당요구신청서(상가)상의 사업자등록신청일을 2016. 08. 18.로 표기되어 있으나,
상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 09. 25. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년9월25일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2013년9월25일 |
근저당권
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농OO |
108,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월22일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 4 |
2024년7월24일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월26일 |
가압류
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농OO |
8,948,670원 |
말소
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| 6 |
2024년9월27일 |
가압류
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토OO |
41,821,586원 |
말소
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| 7 |
2024년10월10일 |
가압류
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서OO |
15,157,578원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-하나의 호실을 벽체로 구획하여 이용 중임.
-집행관의 현황조사보고서상 2024.7월까지 약 8,479,000원정도의 관리비가 미납된 것으로 조사됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
50,000,000원 |
45,000,000원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
50,000,000원 |
45,000,000원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
50,000,000원 |
45,000,000원 |
90% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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