1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 주중리 소재 "주중문화회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건과 인접지(대동면 주중리 330-2번지)에 걸쳐 타인소유의 비닐하우스가
소재하는바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.14.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
요역지지역권
말소
2
2006년7월26일
소유권
안OO
말소
3
2015년7월7일
지역권설정
인수
4
2016년10월14일
근저당권
북OO
62,400,000원
말소기준
5
2016년10월14일
지상권
북OO
말소
6
2023년3월16일
근저당권
북OO
6,000,000원
말소
7
2023년12월6일
가압류
경OO
10,000,000원
말소
8
2024년6월20일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 승역지 지역권(2015.07.07. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지임.
인접지에 걸쳐 있는 타인소유의 비닐하우스는 매각에서 제외
을구 1번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득하며, 말소촉탁의 대상이 아님.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
