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| 최근본 물건 |
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♬ 광산구 주택경매>2023타경75707>장덕동 주택경매>광산구 장덕동 1125-19 여의주경매
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광주 광산구 장덕동 1125-19에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경75707이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,710,835,460원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,197,585,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 119,758,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경75707 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 장덕동 1125-19 |
| 사건번호 |
2023 타경 75707
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,710,835,460원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2023.08.29 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,197,585,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2023.08.31 |
입찰보증금 |
119,758,500원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2023.12.14 |
| 경매청구금 |
672,986,301원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
414.79㎡(125.47평) |
토지면적 |
396.67㎡(119.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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장덕동 1125-19 |
대 |
304㎡ (91.96평) |
| 장덕동 1125-29 |
도로 |
90.12㎡ (27.26평) |
| 장덕동 1125-2 |
대 |
2.55㎡ (0.77평) |
건물
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장덕동 1125-19 |
1층 단독주택 철근콘크리트구조 |
150.8㎡ (45.62평)
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| 장덕동 1125-19 |
2층 단독주택 철근콘크리트구조 |
110.25㎡ (33.35평)
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| 장덕동 1125-19 |
지하1층 단독주택 철근콘크리트구조 |
152㎡ (45.98평)
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| 제시외건물 |
장덕동 1125-19 |
분리수거장 |
0.46
㎡(0.14평) 포함
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| 장덕동 1125-19 |
경비실 |
0.94
㎡(0.28평) 포함
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| 장덕동 1125-19 |
분리수거장 |
0.34
㎡(0.10평) 포함
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2025-07-15
유찰
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(100%) 1,710,835,460원
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2025-08-26
진행
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(70%) 1,197,585,000원
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1) 위치합니다. 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
일련번호 3) 부정형 평지이며, 도로임.
일련번호 4) 사다리 평지이며, 경비실 건부지임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) , 3), 4) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
일련번호 3) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
일련번호 4) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 라임스톤붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 5-나) 경비실임.
3)설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 5-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적 및 파이프조 판넬지붕 단층, 분리수거장 약 10.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 분리수거장 약 14.4㎡임.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-일련번호 2-가)는 다락구조임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (유)윤상,송영륜 |
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2019.04.11 |
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없음 |
2019.1.4.-2022.1.3. |
| (주)레아이앤씨,송영륜 |
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2023.01.17 |
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없음 |
2023.1.12.-2025.1.12. |
| 윤재완 |
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2019.02.20 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
(유)윤상,송영륜:대표자가 채무자겸소유자임, 임대차기간은 상가건물임대차현황서에 의함
(주)레아이앤씨,송영륜:대표자가 채무자겸소유자임, 임대차기간은 상가건물임대차현황서에 의함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.31. 근저당(토지) 설정
2018.12.27. 근저당(건물)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년5월31일 |
소유권 |
송OO |
|
말소
|
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| 2 |
2018년5월31일 |
근저당권 |
비OO |
325,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2018년12월27일 |
근저당권 |
비OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년2월17일 |
(1)근저당권설정 |
김OO |
500,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2022년2월17일 |
(2)근저당권설정 |
정OO |
600,000,000원 |
말소
|
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| 6 |
2023년8월31일 |
임의경매 |
정OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.31. 근저당(토지) 설정
2018.12.27. 근저당(건물)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년9월7일 |
소유권
|
송OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년12월27일 |
근저당권
|
비OO |
325,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년12월27일 |
근저당권
|
비OO |
540,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년2월17일 |
(1)근저당권설정
|
김OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년2월17일 |
(2)근저당권설정
|
정OO |
600,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년8월31일 |
임의경매
|
정OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 수목포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
845,377,940원 |
616,410,250원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
845,377,940원 |
616,410,250원 |
73% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
845,377,940원 |
616,410,250원 |
73% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 주택 |
입찰일
2012-08-08 |
경기도 양주시 백석읍 복지리 486-1
건물: 170.28㎡(51.51평) 토지: 1,246.00㎡(376.92평) |
감정가 344,243,880원
(0회,100%) 최저가 344,243,880원
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| 주택 |
입찰일
2014-09-24 |
경기도 양주시 백석읍 방성리 584
건물: 180.25㎡(54.53평) 토지: 8,929.02㎡(2,701.03평) |
감정가 1,935,727,600원
(5회,33%) 최저가 634,299,000원
|
| 주택 |
입찰일
2015-11-26 |
경기도 양주시 백석읍 방성리 584
건물: 180.25㎡(54.53평) 토지: 8,929.02㎡(2,701.03평) |
감정가 1,690,887,600원
(3회,51%) 최저가 865,734,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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