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♬ 장성군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경84777>북하면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>장성군 북하면 약수리 산30 여의주경매
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전남 장성군 북하면 약수리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경84777이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,143,652,890원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,600,557,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 360,055,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경84777 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607 |
| 소재지 |
전라남도 장성군 북하면 약수리 산30 |
| 사건번호 |
2024 타경 84777
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
5,143,652,890원 |
채권자 |
유OOOOOOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,600,557,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.10.28 |
입찰보증금 |
360,055,700원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2025.01.17 |
| 경매청구금 |
2,089,461,769원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5,180.57㎡(1,567.12평) |
토지면적 |
140,290.00㎡(42,437.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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약수리 산30 |
임야 |
45521㎡ (13,770.10평) |
| 약수리 산36 |
임야 |
30843㎡ (9,330.01평) |
| 약수리 산37-3 |
임야 |
15868㎡ (4,800.07평) |
| 약수리 산37-4 |
임야 |
4463㎡ (1,350.06평) |
| 약수리 산63 |
임야 |
34216㎡ (10,350.34평) |
| 약수리 325 |
임야 |
89㎡ (26.92평) |
| 약수리 330 |
대 |
205㎡ (62.01평) |
| 약수리 333-3 |
대 |
9085㎡ (2,748.21평) |
건물
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약수리 333-3 |
1층 관광호텔 철근콘크리트조 |
741.62㎡ (224.34평)
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| 약수리 333-3 |
2층 관광호텔 철근콘크리트조 |
535.76㎡ (162.07평)
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| 약수리 333-3 |
3층 관광호텔 철근콘크리트조 |
535.76㎡ (162.07평)
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| 약수리 333-3 |
4층 관광호텔 철근콘크리트조 |
535.76㎡ (162.07평)
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| 약수리 333-3 |
지하실 관광호텔 철근콘크리트조 |
734.13㎡ (222.07평)
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| 약수리 333-3 |
옥탑 1층 관광호텔 철근콘크리트조 |
49.32㎡ (14.92평)
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| 약수리 333-3 |
옥탑 2층 관광호텔 철근콘크리트조 |
49.32㎡ (14.92평)
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| 약수리 333-3 |
1층 관광호텔 철근콘크리트조 |
421.36㎡ (127.46평)
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| 약수리 333-3 |
2층 관광호텔 철근콘크리트조 |
387.33㎡ (117.17평)
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| 약수리 333-3 |
3층 관광호텔 철근콘크리트조 |
376.54㎡ (113.90평)
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| 약수리 333-3 |
옥탑 관광호텔 철근콘크리트조 |
22.68㎡ (6.86평)
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| 약수리 333-3 |
단층 수위실 철근콘크리트조 |
23.18㎡ (7.01평)
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| 약수리 333-3 |
단층 세미나실 일반철골구조 |
503.35㎡ (152.26평)
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| 약수리 333-3 |
단층 세탁실 강파이프구조 |
140㎡ (42.35평)
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| 약수리 333-3 |
단층 냉동창고 강파이프구조 |
10.58㎡ (3.20평)
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| 약수리 333-3 |
단층 냉동창고 강파이프구조 |
4.88㎡ (1.48평)
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| 제시외건물 |
약수리 333-3 |
제시외건물 |
109
㎡(32.97평) 포함
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2025-07-15
유찰
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(100%) 5,143,652,890원
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2025-08-26
진행
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(70%) 3,600,557,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 북하면 약수리 소재 "약수초등학교" 북측 인근에 위치하는"백양관광호텔"
으로 내장산국립공원을 배후지로 소규모 상가가 형성되어 있으며 백양사관광단지 초입에
입지함.
2)교통상황
백양사관광단지에 이르는 국도가 정비되어 접근성 등 교통상황 편리함.
3)형태 및 이용상태
1-5) 자연림으로 입목은 소나무와 활엽수가 주종을 이루고, 지세는 대체로 서향의 급경사를
이룸.
6) 호텔 부속토지로 주차장으로 이용중임.
7,8) 4필 일단 부정형의 호텔부지중 2필지로 북측 일부 복개된 구거부지(598번지) 및
남동측 토지(334-2번지)와 일단으로 이용중이며 인근지세는 대체로 서향의 완경사를 이룸.
4)인접 도로상태
1-5) 맹지임.
6) 맹지로서 인접지를 통해 접근함.
7,8) 동측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 국립공원(내장산국립공원),
공원자원환경지구임.
2) 자연환경보전지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지,
국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
3) 자연환경보전지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역,
공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
4) 자연환경보전지역, 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역,
성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지,
준보전산지, 국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 산지전용.일시사용제한지역
국립공원(내장산국립공원), 공원자원환경지구임.
6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 준보전산지임.
7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 조경시설(관상수, 분수, 테크 등) 및 관정이 시설
되어 있음.
1)건물의 구조
9-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로
외벽: 스톤코트, 일부 화강석 마감 등
내벽: 인테리어 및 벽지마감 등
바닥: 타일, 카페트마감 등
창호: 강화유리창(1층), 새시이중창임.
9-2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로
외벽: 스톤코트, 몰탈위페인팅마감
내벽: 인테리어 및 벽지마감 등
바닥: 타일 등
창호: 새시이중창임.
9-3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시창임.
9-4) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽: 징크판넬마감
내벽: 인테리어마감
바닥: 카페트깔기 등
창호: 새시창임.
9-5) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로
외벽: 징크판넬마감
바닥: 자기질타일 등
항호: 새시창임.
9-6,7) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로 조립식 저온창고임.
2)이용상태
9-1,2) 숙박시설(백양관광호텔)
9-3) 수위실
9-4) 세미나실
9-5) 주방
9-6,7) 냉동창고
3)설비내역
9-1,2) 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 수변전설비(250KVA), 승강기설비
(기호9-1) 등이 되어 있음.
9-4) 위생 및 급배수설비, 천장매립형냉난방설비 등이 되어 있음.
9-5) 위생 및 급배수설비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1) 9-4) 공부상 지붕구조는 철근콘크리트지붕이나 현황은 판넬지붕임.
2) 9-5) 공부상 용도는 세탁실이나 현황은 주방임.
3) 9-1,2)의 일부 증축(2014.11.13)부분의 구조는 조립식판넬지붕 등임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 백양관광호텔은 현재 부분 운영중인 것으로 탐문됨. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 약수왕갈비탕 |
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| 이형진 |
1층 |
2023.10.30 |
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5,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.10.15.-2025.10.14. |
| 매각물건명세 비고 |
이형진:임대차기간, 임대차보증금은 상가건물임대차 현황서에 의함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2013.5.31. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년12월12일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2013년5월31일 |
근저당권
|
중OO |
2,400,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2014년12월15일 |
근저당권
|
중OO |
1,000,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월17일 |
가압류
|
유OO |
161,403,902원 |
말소
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| 5 |
2024년8월6일 |
가압류
|
전OO |
6,200,000원 |
말소
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|
| 6 |
2024년8월12일 |
가압류
|
중OO |
10,620,482원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년10월28일 |
임의경매
|
중OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년12월11일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
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| 9 |
2025년1월8일 |
가압류
|
한OO |
25,405,200원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년3월11일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년6월4일 |
압류
|
장OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1∼5 맹지임
- 목록 6 맹지로서 인접지를 통해 접근함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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