1)위치 및 주위환경
본건은 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 동측 인근에 위치하는 "토담휴로스2차오피스텔
제2층 제203호"이며. 부근은 오피스텔, 상가 및 점포 등으로 형성된 나주혁신도시내
상업지역임.
2)교통상황
가로망이 정비된 나주혁신도시내 상업지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 제2층 제203호로서
2014년 7월 29일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 인코트마감 외
창호: 샤시창임.
4)이용상태
오피스텔
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 집합건축물대장상 본건 호명칭은 "A203"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성규
전부
2018.10.23.
2018.10.23.
2024.11.13.
73,500,000
있음
2018.11.5.-2024.11.13
매각물건명세 비고
김성규:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월20일
소유권
송OO
말소
2
2023년3월29일
근저당권
주OO
39,000,000원
말소기준
3
2023년8월7일
가압류
서OO
13,978,831원
말소
4
2024년2월7일
가압류
경OO
20,533,801원
말소
5
2024년5월20일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
6
2024년11월8일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2024. 5. 20. 접수 제14090호) 있음(임대차보증금 73,500,000원, 전입일
2018. 10. 23. 확정일자 2020. 10. 21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대항력있는 임차인 있음
- 집합건축물대장상 본건 호명칭은 'A203'임
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
