1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 승학마을 내(기호1)와 남동측 인근(기호2)에 위치
하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황
본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 부정형의 평탄한 단독주택부지 이용중이며 인근 지대는 북서향의 완경사를 이룸.
기호2) 소평수의 묵전 및 묘지 등임.
4)인접 도로상태
기호1) 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호2) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물(타인소유 공가)과 부합물 및
종물이 소재함.
- 제시외건물현황(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재)
기호가) 블록조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 59.5㎡
소유자: 문후덕
- 부합물 및 종물 4동(기호ㄱ-ㄹ) 소재함.
기호2) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
기호1) 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택부지 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2)는 소평수의 전으로 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는
별도 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.12.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년2월16일
근저당권
박OO
5,000,000원
말소
2
2015년11월5일
가압류
영OO
22,221,866원
말소
3
2015년11월5일
가압류
농OO
82,588,648원
말소
4
2016년9월8일
가압류
전OO
4,408,508원
말소
5
2019년12월17일
압류
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재한 타인 소유의 건물에 대한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 본건 지상에 소재하는 타인 소유의 건물은 매각에서 제외함(토지만 매각대상임)
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 주택으로 인한 전용허가나 원상복구후 취득이 가능할 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
