1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 내촌면 진목리 소재 "진목4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 공장용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
- .
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : - .
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 판넬 마감 등
창 호 : 샤시 창호 임.
2)이용상태
공장(사무실)로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 (ㄱ) 샌드위치판넬 샌드위치판넬지붕 (창고 등) , (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 (창고 등) 소재함.
5)공부와의 차이
제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : - 건축물대장(갑) 상 건축과-41134(2021.12.14.)호에 따른 건축물대장분리[내촌면 진목리 331→내촌면 진목리 331-3/대지면적606㎡ , 건폐율28.76％,용적률 57.52％추가기입/다동→가동 명칭변경] 에 대한 변동사항이 있으니, 경매진행시 참조 바랍니다.
- 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)의 구조, 용도 및 면적은 현장조사시 조사된 바에 의하였으며, 면적은 외부관찰에 의한 것으로 정확한 면적이 필요한 경우 추후 측량을 활용하여 파악하여야 할것으로 사료되니, 경매진행시 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
프로테크(주)진목지점
매각물건명세 비고
포르테크(주) 진목지점이 2층 공장을 임차하여 사용중임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월3일
소유권
전OO
말소
2
2022년2월24일
근저당권
주OO
276,000,000원
말소기준
3
2023년3월13일
근저당권
프OO
200,000,000원
말소
4
2024년6월19일
가압류
중OO
61,283,350원
말소
5
2024년6월25일
압류
국
말소
6
2024년7월2일
가압류
주OO
247,813,988원
말소
7
2024년10월28일
임의경매
유OO
말소
8
2025년5월19일
압류
남OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년12월26일
소유권
전OO
말소
2
2022년2월24일
근저당권
주OO
276,000,000원
말소기준
3
2023년3월13일
근저당권
프OO
200,000,000원
말소
4
2024년6월19일
가압류
중OO
61,283,350원
말소
5
2024년6월25일
압류
국
말소
6
2024년7월2일
가압류
주OO
247,813,988원
말소
7
2024년10월28일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2. 건축물대장상 건축과-41134호 에 따른 건축물대장 분리에 대한 변동사항 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
