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♬ 남양주시 (도농동,플루리움) 아파트경매>2024타경4213>도농로 아파트경매>남양주시 도농로 34, 403동 19층1905호 (도농동,플루리움) 여의주경매
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경기 남양주시 도농로 34,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4213이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 773,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 541,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 54,110,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4213 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:30
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
의정부지방법원 남양주지원 5계
☎ 031)869-4425 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 도농로 34, 403동 19층1905호 (도농동,플루리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 4213
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
773,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2024.08.01 |
| 최저입찰가 |
(70%) 541,100,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2024.08.02 |
입찰보증금 |
54,110,000원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.10.21 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
124.62㎡(37.70평) |
토지면적 |
47.09㎡(14.24평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도농동 2-1 |
294162분의 47.09 |
47.09㎡ (14.24평)
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건물
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다산동 4002-1 |
403동 19층1905호 철근콘크리트 벽식구조 |
124.619㎡ (37.70평)
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2025-07-16
유찰
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(100%) 773,000,000원
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2025-08-20
진행
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(70%) 541,100,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도농역이 소재하는 등 제반
대중교통 이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕
지상20층 건 중 제403동 제19층 제1905호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내도로 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 주차장시설되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
다산동 4002-1:
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07
-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금중학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교
육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교
육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학
교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-
29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법
>, 철도보호지구<철도안전법>임.
다산동 3198-11:
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m)(
접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1
호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 행정관할구역변경으로
주소 및 지번이 상이하며 다음과 같음.
(변경전) 도농동 2-1 ->(변경후) 다산동 4002-1
(변경전) 지금동 198-11 ->(변경후) 다산동 3198-11
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 정효종지분
2023.05.15. 압류 설정 그 외 지분
2024.08.02. 경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월21일 |
소유권
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정OO |
|
말소
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| 2 |
2023년2월21일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
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| 3 |
2023년2월21일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
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| 4 |
2023년2월21일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
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| 5 |
2023년2월21일 |
소유권
|
정OO |
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말소
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| 6 |
2023년5월15일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 7 |
2023년6월1일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2024년8월2일 |
임의경매
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정OO |
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말소
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| 9 |
2025년3월10일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
448,106,667원 |
383,777,414원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
127건 |
454,102,362원 |
386,782,295원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
283건 |
465,515,901원 |
395,504,861원 |
83% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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