1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 신원리 소재 "야곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고, 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1)세장형 급경사 임야 상태임.
기호2)부정형 완경사 묵답 상태로서 자연림과 유사함.
기호2) 부정형 완경사 도로임.
4)인접 도로상태
기호1) 기호3)이 도로로 제공되어 로폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
기호2) 맹지상태임.
기호3) 자체 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호3)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호2는 공부상 "묵답" 상태로서 "자연림"과 유사한 상태이며, 기호3은 공부상 "임야"이나 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
