1)위치 및 주위환경
본건은 양평군 강상면 세월리 소재 "세월초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가 및 전원주택 등이 혼재하는 지역 임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 동측 간선도로 "강남로"에 노선버스 운행하고 있으나,
버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
남하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, 3-4 계단식으로 이루어진 농경지 "답"으로
이용중 임.
4)인접 도로상태
본건의 일부가 도로로서 남측으로 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역,
수질보전특별대책지역 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
경작자는 미상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022년10월26일 근저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월26일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월26일
지상권
양OO
인수
3
2022년10월26일
근저당권
양OO
390,000,000원
말소기준
4
2023년12월12일
압류
국
말소
5
2024년4월16일
임의경매
양OO
말소
6
2024년11월13일
압류
양OO
말소
7
2024년12월26일
가압류
주OO
101,400,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(2022.10.26. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 양평축산업협동조합이 2024.4.18.자 말소동의서
를 제출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
일부 도로로 이용중.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
