1)위치 및 주위환경
경기도 양평군 개군면 계전리 소재 "송촌초등학교" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등으로 아루어진 지역임.
2)교통상황
왕복2차선 간선도로(70번 지방도로)에서 북측으로 마을길을 따라 약900미터 지점어 위치한
지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 소형수의 제형 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 대부분 전으로 이용중이며, 일부 임야상태임.
기호(3,8,10): 부정형의 평지로서 현황도로(비포장)로 이용중임.
기호(4,7): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(5): 부정형의 토지로서 대부분 법면 상태임.
기호(6): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 임야 상태임.
기호(9): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지 이며, 임야 및 묵전 상태임.
기호(11): 부정형의 토지로서 서측 일부는 대체로 평지로 묵전 상태이며, 동측 일부는 자연
림 상태임.
기호(12,13): 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중임.
기호(14): 소평수의 삼각형 토지로서 전으로 이용중임.
기호(15): 제형에 유사한 평지로서 전으로 이용중임.
기호(16): 제형에 유사한 북동하향의 완경사지로서 일부는 평탄화 되었으며, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,12,13): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2,14,15): 기호(3,8,10)을 이용한 폭4-5미터 정도의 비포장 현황도로를 이용하여 접근
가능함.
기호(3,8): 폭4-5미터 정도의 비포장 현황도로 상태임.
기호(4,7,10): 폭4-5미터 정도의 포장 현황도로 상태임.
기호(4,5,6): 남측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(9,16): 북측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(11): 기호(4,7)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
(기호(2,4,5,6,7,9,10,11,14,15), 자연보전권, 역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역
(1권역)<환경정책기본법>.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(9,16))
6)제시목록 외의 물건
본건 중 기호(13)토지 일부지상에 철거 용이한 가건물(철파이프조 천막지붕 단층 농막, 약
15㎥)이 소재함.(별첨사진 참조)
7)공부와의 차이
기호(2,14,15): 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 대부분 "전"상태임.
기호(3,8): 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 비포장 현황도로로 이용중임.
기호(4,7,10): 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 포장된 현황도로로 이용중임.
기호(9,11): 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 일부 평탄화된 묵전 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020년5월27일 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월27일
가등기
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록 1, 3, 8, 12, 13. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록 2. 밭과 임야, 진입로가 혼재.
목록 3, 8, 10. 비포장 도로.
목록 4. 포장도로.
목록 5. 법면상태로 일부 수목 식재.
목록 13. 지상 철거 용이한 가건물 매각에서 제외.
목록 14, 15. 전으로 이용되나 일부 수목 식재.
목록 1, 12, 13. 맹지로 인접지를 통해 출입 가능함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
