1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소정면 소정리 소재 "소정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 창고 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근 세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 전, 하천 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 "맹지"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(대사동천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부상 지목("전")과 달리 일부는 "하천"으로 이용중인 바 경매진행시 유의하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 일부 현황 ‘소하천구역’내 하천으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으며, [토지이용계획확인서]상 ‘철도보호지구’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1994.09.29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1968년7월15일
소유권
심OO
말소
2
1994년9월29일
가압류
강OO
말소기준
3
2001년12월17일
압류
국
말소
4
2024년9월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지적상 맹지. 공부상 지목(전)과 달리 일부는 "하천"으로 이용중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
