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♬ 유성구 (봉명동,라온팰리스) 도시형생활주택경매>2024타경117341>문화원로 도시형생활주택경매>유성구 문화원로 117, 1동 3층304호 (봉명동,라온팰리스) 여의주경매
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대전 유성구 문화원로 117,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경117341이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 139,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 97,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,730,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경117341 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 9계
☎ 470-1809 |
| 소재지 |
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 3층304호 (봉명동,라온팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 117341
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
139,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.26 |
| 최저입찰가 |
(70%) 97,300,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.08.27 |
입찰보증금 |
9,730,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.11.27 |
| 경매청구금 |
134,624,617원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
토지면적 |
8.57㎡(2.59평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉명동 640-6 |
825.3분의 8.5738 |
8.5738㎡ (2.59평)
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건물
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봉명동 640-6 |
1동 3층304호 철근콘크리트구조 |
29.968㎡ (9.07평)
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2025-07-16
유찰
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(100%) 139,000,000원
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2025-08-20
진행
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(70%) 97,300,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하는 "라온팰리스" 제1동 제3층 제304호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제3층 제304호로서,
(사용승인일: 2019.10.25)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김대은 |
전부 |
2021.08.31. |
2021.08.20. |
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130,000,000
|
있음 |
2021.08.31. |
| 매각물건명세 비고 |
김대은:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사(경매신청채권자, 2024.08.26. 경매신청)에게 양도함(임차권등기일은 2023.09.07.임) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.05. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월28일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월5일 |
근저당권
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신OO |
270,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월7일 |
임차권설정
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월29일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2024년8월27일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권(2023.09.07. 제118973호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함[임대차보증금 금130,000,000원, 전입일 2021.08.31. 확정일자 2021.08.20.] |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
162,666,667원 |
135,312,200원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
162,666,667원 |
135,312,200원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
162,666,667원 |
135,312,200원 |
83% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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