1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 산성면 삼산리 소재 "삼산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 부정형(기호 1, 2, 4, 5, 7-9), 삼각형(기호 3), 세장형(기호 6)의
토지로서, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의
내부통행로 상태임.
4)인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지이나, 일단의 주거단지(예정지) 동측 인접지에 개설된 현황 폭 약
7m의 도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로로 출입가능하며, 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지
(예정지) 내부 통행로로 조성된 토지이며, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 폭 약 6m의 기호 2, 3, 6
토지를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계
약에관한허가구역(2024-01-22)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 수주 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2,
3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.1.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월10일
소유권
허OO
말소
2
2015년4월10일
소유권
권OO
말소
3
2015년4월10일
소유권
권OO
말소
4
2016년1월8일
근저당권
대OO
396,000,000원
말소기준
5
2016년1월8일
지상권
대OO
말소
6
2017년4월20일
근저당권
대OO
144,000,000원
말소
7
2020년7월14일
압류
국
말소
8
2020년12월15일
압류
국
말소
9
2021년3월9일
압류
북OO
말소
10
2021년4월15일
압류
국
말소
11
2021년5월25일
가압류
금OO
7,000,000원
말소
12
2021년5월26일
가압류
김OO
227,750,000원
말소
13
2024년5월3일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각,수목포함,농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 각 맹지임, 공부상 지목 '전'이나 목록 1,4,5,7~9 현황 '
잡종지', 목록 2,3,6 현황 '통행로'임, 목록1~3,5~9 전용허가 있으나 목록4 전용허가 없으며 원상회복명령 발하여질 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
