1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재‘의성 청구제네스 1단지’내에 소재하는 구분소
유부동산(구분건물-근린생활시설)인 ‘청구제네스1단지 103동 1층 101호/104호, 2층204호,
3층 301호/302호" 각 단위 호로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다
세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 상가동까지 일반차량 출입 원할하며, 읍소재지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이
소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 103동 3층 중 1층 101호,104호/2층 204호/3층 301,302호
각 단위 호로서,
-사용승인일자: 2003.12.16.
-외벽: 치장타일 마감
-내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
-바닥: 데코타일 마감 등
-창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
1층 101호: 구분상가(미용실, 사무실)
1층 104호: 구분상가(미상)
2층 204호: 구분상가(노인복지센터, 조경개발)
3층 301호: 구분상가(영,수학원)
3층 302호: 구분상가(미상)로 각 이용중임.
5)설비내역
공동 위생, 급·배수시설과 소화시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 남측 약간의 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있
으며 "아파트 및 근린생활시설의 부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 구분건물 남측으로 약 8미터, 남동측으로 약 14미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권 대상인 토지:
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합) , 소로3류(폭 8m
미만)(소로3-70호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-03-28)(중로3-10)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2014-10-01)(의성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-01
)(의성공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의성여자중학교 상대구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기타: * 현장 조사시 일부 호의 경우 관계인 부재 상태로서 내부 및 실제 이용상황 확인
은 현장에서 확인된 해당 호를 기준으로 관계인 직접 및 전화탐문 등에 의거한
일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 공실여부 등과 더불어 입찰시 재확인하시
기 바랍니다.
* 단 세입자에 의거 시설된 내부 인테리어 등은 본건 평가에 고려하지 아니하였음.
* 기타 본건 구분건물동은 대지의 등고차로 인해 남측 전면기준은 3층, 북측 후면
아파트부지 기준은 2층구조이니 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
