1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 금사교차로 북동측 인근, 동래농협 동상동지점 남서측
인근에 위치하며, 주위는 도로변 점포, 이면지의 주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통
임.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 약 15미터, 남측으로 약 10미터의 간선도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-03-11), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-11)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
·내·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·창호 : 칼라샷시 단창임.
2)이용상태
근린생활시설(사무소)임.(상호 : 공인동상계량증명업소)
3)설비내역
--
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" (기호 ㄱ, ㄴ, 구조물 1) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적
으로 사정, 별도 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○임대관계는 미상이며,
○본건 토지상에 (자동차 등의) 계량기구(트럭스케일)가 설치되어 있으니 경매진행 및 응찰
시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.08. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1987년2월20일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월8일
근저당권
서OO
416,400,000원
말소기준
3
2023년6월19일
근저당권
주OO
37,500,000원
말소
4
2023년12월19일
압류
금OO
말소
5
2024년4월24일
임의경매
서OO
말소
6
2024년5월13일
가압류
부OO
20,315,000원
말소
7
2024년7월8일
가압류
하OO
4,143,360원
말소
8
2024년12월9일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.08. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1987년5월19일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월8일
근저당권
서OO
416,400,000원
말소기준
3
2023년6월19일
근저당권
주OO
37,500,000원
말소
4
2024년4월24일
임의경매
서OO
말소
5
2024년5월13일
가압류
부OO
20,315,000원
말소
6
2024년7월8일
가압류
하OO
4,143,360원
말소
7
2024년12월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 구조물 포함.
근린생활시설(사무소)로 이용중이고, 상호는 "공인동상계량증명업소"임.
감정서에 의하면, 제시외 기계기구 트럭스케일은 당 토지,건물 소유자의 소유로 조사되었고, 금정구청으로부터 소유자 명의로
영업허가 받은 것으로 탐문조사되었다고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
