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♬ 영도구 주택경매>2024타경2592>동삼동 주택경매>영도구 동삼동 485-2 여의주경매
부산 영도구 동삼동 485-2에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2592이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 380,538,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 266,377,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,637,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2592 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2592 주택경매
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입찰일 2025.08.20(수) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 10계
☎ 590-1822
소재지 부산광역시 영도구 동삼동 485-2
사건번호 2024 타경 2592

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 380,538,000원  채권자 부OOO OOOO 사건접수일 2024.05.13
최저입찰가 (70%) 266,377,000원 

채무자

 송OO 개시결정일 2024.05.29

입찰보증금

 26,637,700원  소유자 홍OO외 8명 배당종기일 2024.08.12
경매청구금 150,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 141.59㎡(42.83평) 토지면적 126.00㎡(38.12평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경2592 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 동삼동 485-2 대 126㎡ (38.12평)
건물
 동삼동 485-2 1층 주택 60.90㎡ (18.42평)
동삼동 485-2 2층 주택 41.09㎡ (12.43평)
제시외건물 동삼동 485-2 창고 5.0 ㎡(1.51평) 포함
동삼동 485-2 가추 12.3 ㎡(3.72평) 포함
동삼동 485-2 가추 5.4 ㎡(1.63평) 포함
동삼동 485-2 보일러실 0.8 ㎡(0.24평) 포함
동삼동 485-2 다용도실 6.9 ㎡(2.09평) 포함
동삼동 485-2 다용도실 7.6 ㎡(2.30평) 포함
동삼동 485-2 다용도실 1.6 ㎡(0.48평) 포함
 진행   (입찰29일전)  
 2025-07-16 유찰 (100%) 380,538,000원 
 2025-08-20 진행 (70%) 266,377,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 해동중학교 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 가로변을 따라 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 학교 등이 혼재 해 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 4미터 폭의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨"사진" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 기호"ㄱ"-"ㅅ"이 소재하고 있으며,토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다..
2)이용상태 주택(현장 조사일 현재 공실)입니다.
3)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 판단되나 장기간 방치된 상태이므로 대부분 수리를 요할 것으로 판단됩니다.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 상 기호 "ㄱ-ㅅ"이 소재하여, 별도로 평가하였습니다.
5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
류하곤 미상 2022.04.11 미상 미상
[월]미상		 있음 미상
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 1987.03.14. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 주OO 말소  
2 2024년7월18일 가압류 56,250,516원 말소기준  
3 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
4 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
5 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
6 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
7 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
8 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
9 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
10 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
11 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
12 1987년3월14일 근저당권 부OO 17,000,000원 말소  
13 1987년3월16일 근저당권 부OO 9,500,000원 말소  
14 1995년12월15일 근저당권 부OO 50,000,000원 말소  
15 1997년3월15일 근저당권 부OO 50,000,000원 말소  
16 1997년7월11일 가압류 현OO 2,500,000원 말소  
17 1997년12월24일 근저당권 부OO 100,000,000원 말소  
18 2000년4월12일 근저당권 부OO 100,000,000원 말소  
19 2002년4월10일 압류 부OO 말소  
20 2024년5월29일 임의경매 부OO 말소  
21 2024년6월18일 압류 영OO 말소  
22 2024년6월25일 가압류 서OO 100,000,000원 말소  
23 2024년7월18일 압류 국 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 1987.03.14. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 주OO 말소  
2 2024년7월18일 가압류 56,250,516원 말소기준  
3 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
4 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
5 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
6 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
7 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
8 2024년5월22일 소유권 홍OO 말소  
9 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
10 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
11 2024년5월22일 소유권 송OO 말소  
12 1987년3월14일 근저당권 부OO 17,000,000원 말소  
13 1987년3월16일 근저당권 부OO 9,500,000원 말소  
14 1995년12월15일 근저당권 부OO 50,000,000원 말소  
15 1997년3월15일 근저당권 부OO 50,000,000원 말소  
16 1997년7월11일 가압류 현OO 2,500,000원 말소  
17 1997년12월24일 근저당권 부OO 100,000,000원 말소  
18 2000년4월12일 근저당권 부OO 100,000,000원 말소  
19 2024년5월29일 임의경매 부OO 말소  
20 2024년6월18일 압류 영OO 말소  
21 2024년6월25일 가압류 서OO 100,000,000원 말소  
22 2024년7월4일 압류 국 말소  
23 2024년7월18일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 104,861,750원 22,830,000원 44% 3회
6개월 3건 126,782,233원 44,291,667원 46% 2.7회
12개월 6건 193,731,727원 70,147,517원 40% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2592 (부산지방법원)입니다.   
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