1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트, 빌라, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상17층 건물의 제13층 제1302호로서,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
5)설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 2필지 일단의 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 신정동 1230-9 번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-
03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 신정동 1230-10 번지 : 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 현장조사 당시 임차인(전세권자)이 거주하고 있었으며, 임차인이 제시한
"부동산(오피스텔) 전세계약서"상 계약 주요 내용은, ① 임차인 : 정** ,
② 보증금 : 이억삼천만원, ③ 임대차 기간 : 2022년 10월 15일 - 2024년 10월
14일(24개월), ④ 계약일자 : 2022년 09월 03일로 기재되어 있었습니다.
- 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정우영
건물전부
2022.10.17.
2022.10.17.
2024.11.06.
230,000,000
있음
2022.10.15.~
최성규
2022.10.17.
있음
매각물건명세 비고
정우영: 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023. 4. 27.임.
최성규: 경매신청채권자 겸 전세권자 정우영의 배우자임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
