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♬ 김해시 (삼방동,백송아파트) 아파트경매>2024타경6256>활천로255번길 아파트경매>김해시 활천로255번길 32-20, 6층 604호 (삼방동,백송아파트) 여의주경매

경남 김해시 활천로255번길 32-20,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경6256이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 130,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 104,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,400,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6256 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.20(수) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 3계
소재지	경상남도 김해시 활천로255번길 32-20, 6층 604호 (삼방동,백송아파트)				창원지방법원 3계
사건번호	2024 타경 6256	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	130,000,000원	채권자	금OO OOOOO	사건접수일	2024.09.13
최저입찰가	(80%) 104,000,000원	채무자	류OO(OOO OOO)	개시결정일	2024.10.29
입찰보증금	10,400,000원	소유자	류OO(OOO OOO)	배당종기일	2025.01.29
경매청구금	158,682,856원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.95㎡(16.32평)	토지면적	15.72㎡(4.76평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	삼방동 173-2	883분의 15.7243	15.7243㎡ (4.76평)
건물	삼방동 173-2	6층 604호 철근콘크리트구조	53.9496㎡ (16.32평)

진행	(입찰30일전)

2025-07-16 유찰

(100%) 130,000,000원

2025-08-20 진행

(80%) 104,000,000원

1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "백송아파트" 6층 604호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 6층 604호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 석재 등 마감, - 창호 : PVC창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김경애	전부	2018.07.17.	미상		43,000,000원 [월]300,000원	없음	2018.07.23.~ 현재
한국토지주택공사	전부	2018.07.17.	2018.07.12.	2024.11.14.	43,000,000원 [월]300,000원	없음	2018.07.23.~2026.07.22.
매각물건명세 비고		김경애:한국토지주택공사로부터 전세임대 지원을 받은 임대주택 임차인임

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016. 1. 26. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2016년1월26일	소유권	유OO		말소
2	2016년1월26일	근저당권	금OO	166,800,000원	말소기준
3	2021년12월22일	압류	해OO		말소
4	2022년8월30일	압류	국		말소
5	2024년10월29일	임의경매	금OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69건	220,072,464원	165,134,891원	76%	1.9회
6개월	144건	231,291,667원	178,587,281원	77%	1.8회
12개월	260건	213,744,615원	165,108,160원	77%	1.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경6256 (창원지방법원)입니다.

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