1)위치 및 주위환경
기호(2)는 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재하는 면소재지 주변지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사 지세 내 지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(2) 남서측으로 노폭 4m내외의 도로와 접하여 있으며, 구거를 사이에 두고 왕복2차선 도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(도로), 주거개발진흥지구(주거용지), 지구단위계획구역(대항지구),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2)는 일부 담장밖에 소재하는 것으로 조사되나, 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바랍니다.
1)건물의 구조
① 기호(1-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 일부 페인팅 등 마감입니다.
내벽. 천정, 바닥 : 벽지 및 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
② 기호(1-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
내벽. 천정, 바닥 : 몰탈 등 마감입니다.
③ 기호(1-다) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
④ 제시외 건물
기호(ㄱ) 스덴조 슬래브지붕 단층 (주택일부)
기호(ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층(다용도실)입니다.
2)이용상태
기호(1-가) 단독주택이며, 기호(1-나), 기호(1-다)는 창고입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 태양광 설비, 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선희
미상(목록 1)
2023.12.18.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
허순애
미상(목록 1)
2023.08.28.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월20일
소유권
김OO
말소
2
2023년5월11일
근저당권
한OO
99,000,000원
말소기준
3
2023년10월20일
가등기
박OO
말소
4
2023년12월15일
가압류
비OO
23,354,651원
말소
5
2024년1월24일
근저당권
강OO
60,000,000원
말소
6
2024년2월14일
가압류
서OO
88,281,600원
말소
7
2024년10월7일
임의경매
한OO
말소
8
2024년10월8일
가압류
제OO
11,681,246원
말소
9
2025년5월21일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월20일
소유권
김OO
말소
2
2023년5월11일
근저당권
한OO
99,000,000원
말소기준
3
2023년10월20일
가등기
박OO
말소
4
2023년12월15일
가압류
비OO
23,354,651원
말소
5
2024년1월24일
근저당권
강OO
60,000,000원
말소
6
2024년2월14일
가압류
서OO
88,281,600원
말소
7
2024년10월7일
임의경매
한OO
말소
8
2024년10월8일
가압류
제OO
11,681,246원
말소
9
2025년5월21일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2.는 일부 담장밖에 소재하는 것으로 조사되나, 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한바 정확한 지적경계 등에 관하여는
전문적인 측량을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
