1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역
으로써, 제반주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로써
(사용승인일 : 2011.06.28)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)
등으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
옥외 소화전등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로써, 다세대주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의관리 및 이용에 관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관
할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박찬석
301호
2024.03.07
미상
미상
있음
미상
주택도시보증공사
301호전부
2021.05.06(진문곤)
2021.04.16
2024.7.18.
330,000,000
있음
2021.05.06 ~2023.05.05
진문곤
건물전부
2021.05.06
2021.04.16
330,000,000
있음
2021.05.06 ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 진문곤의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
진문곤 : 주택임차권 등기일은 2023.06.23.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.25. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월27일
소유권
이OO
말소
2
2023년6월23일
임차권설정
진OO
330,000,000원
인수
3
2024년4월25일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년11월6일
압류
금OO
말소
5
2025년4월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 진문곤 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
