1)위치 및 주위환경
본건을 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대 입니다.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리 내 지하철역(1호선 "금천구청역")등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로,
(사용승인일 : 2012.12.27.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
해당없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선민
건물전부
2021.05.03
2021.04.14
220,000,000
있음
2021.05.03 ~
주택도시보증공사
202호전부
2021.05.03(김선민)
2021.04.14
2024.8.27.
220,000,000
있음
2021.05.03 ~2023.05.02
매각물건명세 비고
김선민 : 주택임차권 등기일은 2023.07.12.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김선민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월17일
소유권
송OO
말소
2
2022년3월28일
가압류
서OO
9,851,539원
말소기준
3
2022년12월2일
압류
국OO
말소
4
2023년7월12일
임차권설정
김OO
220,000,000원
말소
5
2023년12월29일
압류
금OO
말소
6
2024년5월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김선민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
