1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주변은
중로변으로 근린상가, 주상복합건물이 소재하고 소로 및 후면으로 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하여, 전체적으로 상가 및 주택혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의성 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 본건은 제7층(703호)으로서,
외벽: 인조석 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 샷시 등임.
4)이용상태
단지형 다세대주택임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 북측으로 포장된 중로 및 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고유지
건물전부
2021.06.18
2021.06.18
255,000,000
있음
2021.06.18 ~
주택도시보증공사
703호전부
2021.06.18(고유지)
2021.06.18
2024.9.30.
255,000,000
있음
2021.06.18 ~2023.06.17
홍대기
미상
2024.05.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
고유지 : 주택임차권 등기일은 2023.07.25.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 고유지의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월4일
소유권
박OO
말소
2
2021년5월25일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월24일
가압류
주OO
1,949,000,000원
말소기준
4
2023년7월25일
임차권설정
고OO
255,000,000원
말소
5
2023년12월18일
압류
국
말소
6
2024년6월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 고유지 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
