1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근(화곡동 359-42외
1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로
주위환경은 보통인 편임
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인
편임.
3)건물의 구조
콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층(사용승인일 : 2021년 11월 30일) 내 제3층
제303호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단지의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에관한
특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문경진
건물전부
2022.03.07
2022.01.24
309,000,000
있음
2022.03.07 ~
주택도시보증공사
303호전부
2022.03.07(문경진)
2022.01.24
2024.9.13.
309,000,000
있음
2022.03.07 ~2024.03.06
매각물건명세 비고
문경진 : 주택임차권 등기일은 2023.08.31.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 문경진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월21일
압류
국
말소기준
4
2023년8월31일
임차권설정
문OO
309,000,000원
말소
5
2024년7월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 임차인 문경진 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
