1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2, 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
알씨및 벽돌조 평슬래브 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1995.02.04)
외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김도현
건물전부
2021.05.28
2021.05.14
220,000,000
있음
2021.05.28 ~
주택도시보증공사
302호전부
2021.05.28(김도현)
2021.05.14
2024.10.16.
220,000,000
있음
2021.05.28 ~2023.05.28
매각물건명세 비고
김도현 : 주택임차권 등기일은 2023.06.19.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김도현의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.07. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월24일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월19일
임차권설정
김OO
220,000,000원
인수
3
2024년8월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 현황상 건물 외벽에 '송원빌라'로 표시되어 있음
- 임차인 김도현 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
