1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "영등포역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "영등포역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건물내 제12층 제1209호로서,
(사용승인일: 2021.01.26)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 제1종, 2종 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육
제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수연
건물전부
2022.02.24
2022.02.11
230,000,000
있음
2022.02.24 ~
주택도시보증공사
1209호전부
2022.02.24(이수연)
2022.02.11
2024.10.24.
230,000,000
있음
2022.02.24 ~2024.02.23
매각물건명세 비고
이수연 : 주택임차권 등기일은 2023.06.28.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이수연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월24일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월15일
압류
국
말소기준
4
2023년6월28일
임차권설정
이OO
230,000,000원
말소
5
2023년8월30일
가압류
주OO
1,072,000,000원
말소
6
2024년7월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 이수연 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
