1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동에 소재하는 지하철 5호선 "영등포시장역" 남동측
인근에 위치하며 부근은 업무시설과 공동주택 및 기계공구상가등의 각종 근린생활시설이
혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층건(사용승인일자: 2018. 11. 26)중
제 7층 제 702호로,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시창등임
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(오피스텔등)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터폭(국회대로54길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 8층은 오피스텔(각층당 4개호),
9층 - 12층은 다세대주택(각층당 4세대)으로 집합건축물대장상 등재 되어 있음
2) 본건 현관문에 "미납관리비납부독촉안내문"이 부착되어 있는바 경매참여시 참고하시기
바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권태수
건물전부
2022.04.28
2021.07.01
321,000,000
있음
2021.07.12 ~
엄유진
702호
미전입
미상
1,000,000 [월]700,000
있음
2024.09.03 ~
주택도시보증공사
702호전부
2022.04.28(권태수)
2021.07.01
2024.8.23.
321,000,000
있음
2021.07.12 ~2023.07.11
매각물건명세 비고
권태수 : 주택임차권 등기일은 2023.08.10.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 권태수의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월12일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월20일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월7일
압류
영OO
말소기준
4
2023년4월7일
압류
국
말소
5
2023년8월10일
임차권설정
권OO
321,000,000원
말소
6
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 권태수 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
