1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 및 치장벽돌쌓기마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김규영
건물전부
2021.10.29
2021.10.07
326,000,000
있음
2021.10.29 ~
주택도시보증공사
301호전부
2021.10.29(김규영)
2021.10.07
2024.12.23.
326,000,000
있음
2021.10.29 ~2023.10.28
매각물건명세 비고
김규영 : 주택임차권 등기일은 2023.11.08.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김규영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월26일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월26일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월17일
압류
국
말소기준
4
2023년11월8일
임차권설정
김OO
326,000,000원
말소
5
2024년9월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김규영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
